Desde que se aprobó la Ley de Arrendamientos Urbanos en 2014, los arrendatarios han estado protegidos por un límite en cuanto a cuánto puede aumentar el arrendador el precio del alquiler. Sin embargo, a partir de 2019, ese límite se eliminó, lo que ha dejado a muchos inquilinos preguntándose cuánto es lo máximo que se puede subir un arriendo.
No hay una respuesta definitiva a esta pregunta, ya que puede variar según el propietario y el contrato de alquiler específico. Sin embargo, generalmente es aconsejable mantener los aumentos de alquiler al mínimo para evitar que los inquilinos se desvaloricen y que, potencialmente, se muden.
¿Cuánto puede aumentar el arriendo en 2022 Chile?
Las leyes de arriendo en Chile permiten a los propietarios aumentar el arriendo anualmente en un máximo de 10%. Esto significa que, si el arriendo actual es de $300, el propietario podría aumentar el arriendo a $330 para el año 2022.
¿Cuál es la nueva ley de arriendo 2022?
La nueva ley de arriendo se aplicará a los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 1 de enero de 2022 y se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2025. La ley establece un máximo de 5 años de duración para los contratos de arrendamiento, y establece que el precio del alquiler no podrá aumentar más del IPC durante el periodo de vigencia del contrato. Además, la ley establece que el arrendatario tendrá derecho a una indemnización de 3 meses de alquiler en caso de que el propietario decida terminar el contrato antes de su término.
¿Qué hacer si mi arrendador me sube el arriendo?
Hay varias cosas que puedes hacer si tu arrendador te sube el arriendo. En primer lugar, debes hablar con tu arrendador y tratar de negociar una nueva tarifa. Si tu arrendador no está dispuesto a negociar, entonces puedes considerar buscar un nuevo lugar de residencia. Otra opción es tratar de encontrar un nuevo inquilino para que comparta los costos del alquiler contigo.
¿Cuánto es el máximo que se puede aumentar un alquiler?
Aunque no hay una respuesta clara a esta pregunta, dependiendo de la zona en la que se encuentre el inquilino, el máximo que se podría aumentar el alquiler podría ser de un 5 a un 10%. Esto significa que si el alquiler actual es de $1,000, el máximo aumento que se podría hacer sería de $50 a $100.
Después de analizar el impacto económico de la pandemia en el mercado inmobiliario, se concluye que aún es incierto cuánto es lo máximo que se podrá subir el arriendo.
En Chile, el arriendo mensual no puede superar el 30% de los ingresos del arrendatario.