En un contrato de arrendamiento, el inquilino es el único que paga los gastos de la vivienda, como el agua, la luz y el gas. Sin embargo, el propietario también puede tener que pagar impuestos y tasas, así como el mantenimiento de la vivienda.
El arrendatario es generalmente quien paga los gastos relacionados con el arrendamiento, como el alquiler, los servicios públicos, el seguro y los impuestos sobre la propiedad. El arrendador también puede ser responsable de algunos de los gastos, como reparaciones y mantenimiento.
¿Quién paga los gastos notariales en un contrato de arrendamiento?
En la mayoría de los contratos de arrendamiento, los gastos notariales son pagados por el arrendador. Sin embargo, en algunos casos el inquilino puede ser responsable de estos costos. Consulte su contrato de alquiler para verificar quién es responsable de los gastos notariales.
¿Qué gastos paga el arrendador?
El arrendador es responsable por el pago de los siguientes gastos:
- El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), que es el impuesto anual que se cobra por el uso y disfrute del inmueble.
- El impuesto de plusvalía municipal, que es el impuesto que se paga cuando se vende un inmueble y se produce una plusvalía (ganancia en el precio de venta respecto al precio de adquisición).
- Los gastos de comunidad, que son los gastos que se generan por el mantenimiento y uso de las zonas comunes de un edificio.
- Los seguros obligatorios, que son los seguros que el arrendador debe contratar para cubrir riesgos como incendios o daños estructurales.
- Los gastos de mantenimiento y reparaciones, que son los gastos necesarios para mantener el inmueble en buen estado de conservación.
¿Quién paga los gastos en el alquiler de una vivienda el propietario o el inquilino?
En la mayoría de los casos, el propietario es quien paga los gastos generales de la vivienda, como la electricidad, el agua y el gas. El inquilino solo está obligado a pagar el alquiler y, en algunos casos, una pequeña parte de los gastos de mantenimiento.
¿Qué debe pagar el propietario?
El propietario de una vivienda debe pagar por todos los gastos que se generen en relación con la propiedad, incluyendo los impuestos, el seguro, el mantenimiento y las reparaciones. También debe pagar la hipoteca o el alquiler, si corresponde.
Conclusión
Al final del día, el propietario es responsable de los costos de arrendamiento, ya que es quien se beneficia del alquiler. Sin embargo, los inquilinos deben estar al tanto de sus obligaciones y tener en cuenta que, si no cumplen con ellas, pueden ser responsables de los costos incurred.
En la mayoría de los casos, el arrendador es quien paga los gastos de contrato de arrendamiento. Esto se debe a que el arrendador es quien tiene el control sobre el inmueble y es quien se beneficia del contrato. Sin embargo, en algunos casos, el arrendatario puede ser responsable de algunos o todos los gastos de contrato de arrendamiento.